Qu'est-ce que la gentrification :
La gentrification est connue comme la transformation d'une zone géographique délimitée qui était auparavant dans des conditions défavorables, et qui après un processus de réhabilitation devient un nouveau pôle commercial ou résidentiel.
Cette situation génère une mobilisation d'habitants traditionnels, qui n'ont plus les moyens de vivre dans un secteur désormais revalorisé, et sont déplacés par de nouveaux groupes sociaux au pouvoir d'achat plus important.
Le mot gentrification vient de l'anglais "gentry", qui signifie "gentry".
Comment la gentrification est-elle née
La gentrification commence lorsqu'un groupe de personnes ou d'entreprises découvre des éléments de valeur architecturale, historique, commerciale ou culturelle dans un secteur économiquement déprécié, et décide de s'y installer pour profiter des prix bas qu'offre le quartier en raison de son manque d'attractivité.
Cette initiative incite d'autres à faire de même, et à court terme cela génère une série de changements dans l'infrastructure (meilleurs services, changement de façades, construction de nouvelles maisons, bâtiments ou centres commerciaux, réhabilitation d'accès aux voies publiques, nouveaux divertissements centres, etc.).
Avec ces actions, le prix des terrains augmente, et cela influence directement les valeurs des nouveaux baux, achats et ventes de biens immobiliers, ce qui se traduit par une augmentation du coût de la vie dans le quartier embourgeoisé. En conséquence, les personnes à faible pouvoir d'achat sont obligées de se déplacer vers d'autres zones plus accessibles en termes économiques.
Bien que la gentrification affecte généralement les centres urbains (dont beaucoup démantelés en termes d'infrastructures), il existe des cas de processus similaires dans les zones périphériques, dont la valeur réside dans leur accès facile aux transports publics ou à un centre industriel qui fonctionne comme une source de travail pour les groupe qui décide de s'installer.
Exemples de gentrification
À Mexico, les colonies Condesa et Roma étaient des quartiers résidentiels pour les familles de la classe moyenne depuis le début du 20e siècle. Cependant, le tremblement de terre de 1985 a fait déménager de nombreuses familles et la zone s'est dépréciée.
Depuis la fin des années 90, un processus de gentrification a commencé qui a fait des deux quartiers des lieux de référence commerciale, avec l'implantation de restaurants, de locaux commerciaux, de bars, entre autres.
Façade à Colonia Roma, Mexico.
Un autre exemple de gentrification est la ville de Barcelone, en Espagne. Le tourisme transforme des quartiers traditionnellement résidentiels en zones à forte demande d'hébergement, sans compter sur l'émergence de nouveaux pôles commerciaux et d'animations nocturnes. La Barceloneta, el Born et el Carmel sont quelques exemples de quartiers embourgeoisés.
Rue résidentielle et commerciale à Barcelone, Espagne.
